въпрос: Желаем да закупим недвижим имот /къща/ на името на малолетната ни дъщеря. Ние като нейни родители можем ли да бъдем попечители върху имота, до навършване на пълнолетието й. Как стои въпросът от правна гледна точка?

отговор: Според българския закон, няма пречка да закупите недвижим имот на името на малолетната си дъщеря. При оформянето на сделката по покупко-продажба на имота, детето ще се представлява от единия или от двамата родители, в качеството им на законните му представители, това ще се впише в нотариалния акт и родителят или и двамата ще го подпишат. Ако детето обаче е непълнолетно - навършило е 14 години, то ще сключи сделката по покупко- продажба лично, но със съдействието на своя родител/родители. Усложнения в тази правна фигура може да има, ако след това искате да продадете къщата. Продажбата ще бъде възможна само след разрешение на районния съд по местоживеенето само ако разпорежането не противоречи на интересите на детето. При всички положения няма да е възможно дори и с разрешение на районния съдия дарението на имота и обременяването му с тежест, каквато е ипотеката. Според Семейния кодекс такива сделки са нищожни. Всички останали действия в имота ще може да извършвате свободно, от името на дъщеря Ви - да дадете къщата под наем, да извършите ремонтни работи, да настроявате и пристроявате и прочие. Когато детето навърши 14 години, тези действия може да извършва лично, но само с ваше знание и съдействие. Едва след навършване на 18 годишна възраст и достигането на гражданско пълнолетие дъщеря Ви ще може самостоятелно да се разпорежда с имота както намери за добре.